विशेष वृत्त : स्वतःचं घर हे प्रत्येकाचं स्वप्न असतं. मात्र मासिक पगार ५०,००० रुपये असताना हे स्वप्न पूर्ण करणं खरोखरच योग्य निर्णय ठरेल का? गृहकर्ज, EMI, नोकरीची स्थिरता आणि महागाईचा विचार करता, हा निर्णय भावनिक नसून आर्थिकदृष्ट्या शहाणपणाचा असावा लागतो.
EMI किती असावा?
आर्थिक तज्ज्ञ सांगतात की तुमचा गृहकर्जाचा EMI मासिक पगाराच्या २५% ते ४०% पेक्षा जास्त नसावा. म्हणजेच,
पगार – ५०,०००
योग्य EMI – १२,५०० ते २०,०००
या रकमेपेक्षा जास्त EMI घेतल्यास इतर गरजेच्या खर्चांवर (घरखर्च, शिक्षण, बचत) तडजोड करावी लागू शकते.
किती कर्ज परवडेल?
उदाहरणार्थ, ८.५% व्याजदरावर २० वर्षांसाठी:
१५,००० EMI = सुमारे १७–२० लाख कर्ज
२०,००० EMI = सुमारे २५ लाख कर्ज
EMI कॅल्क्युलेटर वापरून अचूक गणना करता येते.
घर खरेदी की भाड्याचं घर? निर्णय घेताना लक्षात ठेवाव्यात अशा ५ महत्त्वाच्या गोष्टी:
स्थान आणि किंमत:
महानगरांमध्ये २५ लाखांत घर मिळणं कठीण आहे, उपनगरांमध्ये शक्यता जास्त आहे.
नोकरीची स्थिरता:
पक्की नोकरी आणि नियमित उत्पन्न असल्यास गृहकर्ज घेणं सुरक्षित. अन्यथा भाडं योग्य.
बचत आणि डाउन पेमेंट:
अधिक डाउन पेमेंट केल्यास EMI कमी होतो. ₹३० लाख घरासाठी ₹१०-₹१५ लाख डाउन पेमेंट आवश्यक.
इतर गरजा:
मुलांचं शिक्षण, वैद्यकीय खर्च, निवृत्ती बचत यावर परिणाम होणार नाही याची खात्री करा.
करसवलतीचा फायदा:
गृहकर्जावर कलम ८०C आणि २४(b) अंतर्गत सवलती मिळतात, परंतु त्या पुरेशा आहेत का हे पहा.
स्मार्ट निर्णय कसा घ्याल?
EMI उत्पन्नाच्या २५–३५% मर्यादेत ठेवा :
कमीतकमी ५–१० लाख डाउन पेमेंट तयार ठेवा
स्थिर नोकरी आणि आर्थिक योजना ठरवा
EMI कॅल्क्युलेटरचा वापर करा आणि ताळमेळ बघा
